Schenken voor Eigen woning

Je mag aan iedereen een bedrag schenken voor de eigen woning. Ongeacht de verhouding die je met iemand hebt mag je maximaal € 28.947,- belastingvrij schenken. Voorwaarde is dat het geld binnen drie jaar is gebruikt voor de eigen woning. Als je een dergelijk bedrag wil schenken, dan wil je dat wel goed vastgelegd hebben. Dat doe je bij de DoeHetZelfNotaris, je kunt de schenkingsovereenkomst op laten stellen door een notaris. Wil je niet naar een notaris? Je kunt en mag het ook zelf doen met onze software, dat is een stuk goedkoper.

Voordelen

Nergens zo voordelig en makkelijk.

• In 5 minuten klaar met de aanvraag
• Jouw overeenkomst op jouw moment
• Goed beschermd als schenker
• Reken af bij de notaris

Wat regel ik hier?

Je maakt een overeenkomst en kiest daarna een notaris. Die notaris controleert de stukken en maakt de definitieve overeenkomst voor je op. Daarna ondertekenen de schenker en de ontvanger de akte.

• Schenken van maximaal € 28.947,-
• Besteding voor de eigen woning en terugbetalen als dat niet gebeurt
• Duidelijke omschrijving aan wie je wilt schenken
• De schenking komt niet in een gemeenschap van goederen bij echtscheiding

Voor de eigen woning

De fiscale voorwaarden voor deze schenking zijn dat het geld moet worden besteed aan de eigen woning. Dat besteden mag in de volgende vormen:

• Aflossen van de hypotheek
• Kopen van een eigen woning
• Onderhoud van de eigen woning
• Verbouwen van een eigen woning
• Afkopen van de erfpacht

Voorwaarden voor schenking voor eigen woning

De ontvanger van de schenking moet tussen de 18 en 40 jaar oud zijn. De ontvanger mag van verschillende schenkers een schenking van maximaal € 28.947,- ontvangen.

De schenking moet binnen drie jaar zijn besteed aan de eigen woning. Dat wil zeggen dat een schenking in 2023 moet zijn besteed voor 31 december 2025. Die besteding moet aantoonbaar zijn met facturen, hypotheekakte, etc. In de overeenkomst is opgenomen dat als de schenking niet aan de eigen woning is besteed, dat die moet worden terugbetaald.

Fiscaal voordeel

Het schenken bij leven heeft een fors voordeel boven nalaten via een erfenis. Door de vrijstelling kunnen bedragen netto worden geschonken die normaal zwaar belast zouden zijn. Dat is zeker het geval als je aan anderen dan je kinderen gaat schenken. Deze groepen hebben zeer lage vrijstellingen in het erfrecht.

Voorwaarden voor schenking voor eigen woning

Er zijn 3 voorwaarden:

• De ontvanger van de schenking moet tussen de 18 en 40 jaar oud zijn.
• De ontvanger mag van verschillende schenkers een schenking van max € 28.947,- ontvangen.
• De schenking moet binnen drie jaar zijn besteed aan de eigen woning.

Dat wil zeggen dat een schenking in bijvoorbeeld 2023 moet zijn besteed voor 31 december 2025. Die besteding moet aantoonbaar zijn met facturen, hypotheekakte, etc. In de overeenkomst is opgenomen dat als de schenking niet aan de eigen woning is besteed, dat die moet worden terugbetaald.

Wat krijg je voor je geld?

Je krijgt een schenkingsovereenkomst door jou en de ontvanger te ondertekenen. Inclusief eventuele volmachten.

• Concept schenkingsakte voor de eigen woning
• Bespreking bij de notaris
• Definitieve schenkingsakte