De akte van vestiging is een notariële akte. Deze akte wordt ingeschreven in het Kadaster. In deze akte zijn dan bepaalde afspraken vastgelegd. Denk hierbij aan de wijze van uitoefening, de duur, een ontbindende voorwaarde en een vergoeding.
Een erfdienstbaarheid moet bijvoorbeeld zijn opgenomen in een akte van vestiging.