De overdrachtsbelasting is een belasting die je betaalt als je een huis, grond of ander onroerend goed koopt.
De overdrachtsbelasting is 2% als je de woning koopt om er zelf voor langere tijd in te wonen. Er is ook een startersvrijstelling.
Voor alle andere soorten onroerend goed, zoals vakantiewoningen, bedrijfspanden, onbebouwde grond of een losse garage, betaal je 8%.
Tarieven overdrachtsbelasting 2026
Er zijn drie tarieven:
| Soort | Belastingpercentage |
|---|---|
| Laag of vrijgesteld | 0% |
| Gewoon tarief | 2% |
| Hoog tarief | 8% |
Vrijstelling starters overdrachtsbelasting
Koop je voor het eerst een woning waar je zelf in gaat wonen? En voldoe je aan bepaalde voorwaarden? Dan kun je de startersvrijstelling krijgen en hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen.
- meerderjarig en jonger dan 35 op het moment van de woningverkrijging
- niet eerder gebruik gemaakt van de startersvrijstelling
- maximale woningwaarde € 555.000 in 2026
De woningwaarde is de waarde van woning zoals in het economische verkeer. Dat is in principe dus de koopprijs. Dat is inclusief eventuele zaken zoals een tuin, garage en dergelijke. Zit je rond die grens, dan kun je ook kijken of je die buiten de koop kunt houden.
Naast de startersvrijstelling zijn er nog andere vrijstellingen, bijvoorbeeld als je ook omzetbelasting betaalt of een landgoed koopt. Hier gelden wel speciale regels voor.
Heeft onze uitleg je verder geholpen?
Lees meer over Transportakte