Enkele gemeenten, waaronder de gemeente Amsterdam bieden aan om de huidige erfpacht af te kopen. Is de afkoop erfpacht aftrekbaar van de inkomstenbelasting
    In het “oude” stelsel wordt de jaarlijkse canon (erfpachtvergoeding) iedere vijftig jaar herzien. Bij die herziening, zeg maar verhoging, speelt de huidige grondprijs. Omdat je oude canon was gebasseerd op de grondprijs van 50 jaar geleden, zit je dan vast aan een hoger bedrag. Ook in de toekomst is dat een onzekere factor.
    Daarom is er nu de mogelijkheid om te kiezen van voor een eeuwigdurende erfpacht. Daarbij zijn er twee mogelijkheden:

    • je betaalt in éénmaal de canon voor de eeuwigheid af, afkoop erfpacht
    • je betaalt jaarlijks voor de eeuwigheid een vaste canon

    Het bedrag van de canon en van de afkoopsom is niet aftrekbaar van de belasting. Als je de afkoopsom financiert met een hypotheek dan is die rente wel aftrekbaar.
    Lees de regels van de Belastingdienst eventueel nog eens na over de aftrekbaarheid.

    Afkopen erfpacht
    Hypotheek oversluiten
    Hypotheek doorhalen