Hypotheek doorhalen 89.-

Home » Wonen » Hypotheek doorhalen
9.1

Hypotheek doorhalen

Als je de hypotheek hebt afgelost dan is dat niet automatisch vermeld in het kadaster. De hypotheekakte staat nog steeds ingeschreven voor het oorspronkelijke hypotheekbedrag. Er kunnen verschillende redenen zijn waarom je de hypotheekakte wilt laten doorhalen. Een hypotheek doorhalen noemen we chique ook een royement van een hypotheek via een royementsakte.

Waarom royement van hypotheek?

De belangrijkste reden is dat als je zelf het royement regelt dat je dan ook zelf de kosten in de hand hebt. Bij de verkoop van je huis wordt de hypotheek ook doorgehaald. Maar dan tegen de kosten van de notaris die door de koper is ingeschakeld. Daarbij heb jij dan dus niets over die kosten te zeggen.
Als je een nieuwe hypotheek wilt afsluiten, dan kan dat sneller als de oude hypotheek is doorgehaald.

Hoe werkt het?

Jij geeft aan de notaris door waar de hypotheek liep. De notaris vraagt aan de hypotheekverstrekker een definitieve bevestiging dat de hypotheek is afgelost. Ook ontvangt de notaris een royementsvolmacht van de hypotheekverstrekker om de hypotheek door te halen. Jij hoeft verder niets te doen. Je ontvangt bericht en de een bevestiging van de royementsakte van de notaris zodra de hypotheek is doorgehaald.

Vanuit je luie stoel

Je hoeft niet langs bij de notaris. Je geeft eenmalig de opdracht via de site. Je hebt alleen een paar basisgegevens nodig over de oude hypotheek. Ook al staat de hypotheek op twee namen, we hebben alleen maar jouw gegevens nodig. Daarna stuur je online een aantal documenten in. De notaris regelt verder alles voor je. Je ontvangt vanzelf bericht dat opdracht tot hypotheek doorhalen is uitgevoerd.

Wat doet de notaris voor een royement

De notaris zal eerst de basisgegevens controleren. Dat zijn jouw gegevens in de registers, zoals het BRP. Daarna de gegevens van het onroerend goed en de ingeschreven hypotheek controleren in het kadaster. Hierna gaat de notaris uitzoeken welke bank de huidige eigenaar is van de hypotheek. Soms wist jij dat al bij de aanvraag, vaak is het nog even puzzelen. Bij wie moet je zijn voor een hypotheek van de oude Postbank bijvoorbeeld.

Nu gaat de notaris toestemming en volmacht vragen om de hypotheek door te mogen halen. Als die binnen is maakt de notaris een akte. In die akte staan iedere week een reeks royementen bij elkaar. Die wordt aangeboden aan het kadaster. Daar halen ze nu de hypotheken door.

In samenwerking met Notariële Diensten

Deze akte wordt voorbereid door Notariële Diensten. Onze centrale samenwerkingspartner. Zij zijn helemaal ingesteld op online dienstverlening. Wij maken samen honderden aktes per maand. Dat betekent dat jouw aanvraag snel en efficiënt afgehandeld wordt. Alle werkzaamheden vinden plaats onder verantwoordelijkheid van een notaris. Die ondertekent ook de uiteindelijke akte. Je hoeft niet langs te komen, je blijft continu op de hoogte. Klanten waarderen deze dienst enorm hoog.

Ook delen hypotheek doorhalen

Je kan ook een hypotheek hebben die uit delen bestaat. Bijvoorbeeld een overbruggingshypotheek of een starterslening die je hebt afgelost. Ook een dergelijk los deel halen we voor je door. Het is niet altijd direct duidelijk of een hypotheek bestaat uit één inschrijving of uit verschillende. Wij zoeken dat uit in het kadaster, Blijken er verschillende inschrijvingen, dan komen we bij je terug. Voor een aanvullende instructie of opdracht. Het kadaster is leidend, daar hebben wij niets over te zeggen.

+

Tarief Hypotheekakte royeren € 89.- incl. BTW

Wat kost een Hypotheekakte royeren


Werkzaamheden

Als een hypotheek helemaal is afgelost dan kan deze worden doorgehaald. Bij het kadaster staat het onderliggende object dan hypotheekvrij.

De notaris zal voor het tarief:

  • de akte opmaken;
  • een ID controle doen van de opdrachtgever;
  • toestemming vragen aan de bank;
  • de akte inschrijven bij het kadaster.