Nadat een hypotheek is afgelost, blijft de inschrijving wel bij het Kadaster staan. Deze wordt niet automatisch doorgehaald. De notaris kan deze inschrijving wel royeren. Het royement van een hypotheek kun je eenvoudig online aanvragen.
Jouw hypotheek oversluiten Voor het oversluiten van een hypotheek voer je twee juridische handelingen uit. De nieuwe hypotheekakte moet ondertekend en in het kadaster ingeschreven. Het geld van de nieuwe hypotheek gebruikt de bank om de oude af te lossen. De bestaande hypotheek moet doorgehaald (royement). Hoe doe je dat juridisch eigenlijk? Het gaat altijd […]
Lees meerNiet samen tekenen Jullie hebben de hypotheek op twee namen staan. Toch hoef je niet samen te tekenen voor het royement van de hypotheek. De notaris heeft maar één naam nodig. Het is voldoende als één van jullie beiden tekent, als die maar belanghebbende is. Hoe minder mensen er in de akte komen, hoe goedkoper. […]
Lees meerBij verkoop altijd doorhalen hypotheek Als je een woning verkoopt dan moet je die altijd vrij van hypotheek opleveren. Is er een bestaande hypotheek dan moet die afgelost zijn op het moment van levering. De koopsom gaat meestal, gedeeltelijk, naar de bank voor de aflossing. Dan is op het moment van levering de hypotheek afgelost. […]
Lees meerNotariskosten aftrekbaar? Ja, alle kosten die je maakt voor de eigenwoningschuld zijn aftrekbaar op grond van art. 3.119a IB. Dat wil zeggen dat de notariskosten voor het afsluiten van een hypotheek aftrekbaar zijn. Ook de kosten van het royement van de hypotheek zijn helemaal aftrekbaar. Zakelijk aftrekbaar Betreft het een zakelijke hypotheek, dan zijn de […]
Lees meerBevestiging uitschrijving Als de hypotheek is uitgeschreven uit het kadaster ontvang je van de notaris een bevestiging van uitschrijving. Je ontvangt een formele verklaring opgesteld door de notaris. De notaris stuurt jou die nadat het kadaster een elektronisch bericht heeft doorgegeven aan de notaris. Daarmee staat vast dat het royement goed is uitgevoerd. Als er […]
Lees meerDoorgeven aan kadaster Na de laatste aflossing ontvang je meestal bericht van de bank. Daarin staat dat de hypotheek helemaal is afgelost. De bank onderneemt verder geen actie. Jij moet via de notaris bij de bank aanvragen of de hypotheek kan worden doorgehaald. Het royement wordt uitgevoerd op jouw verzoek en na toestemming van de […]
Lees meerEen afgeloste startershypotheek De startershypotheek is een aanvullende hypotheek voor starters op de woningmarkt. Zij kunnen via de gemeente een extra hypotheek krijgen. Die starterslening gebruiken ze dan voor het laatste stukje financiering. De eerste paar jaar is deze hypotheek aflossingsvrij. Je kan de hypotheek boetevrij aflossen tijdens de looptijd. Beschik je dus na een […]
Lees meerEen hypotheek uit twee delen Veel mensen hebben een hypotheek die bestaat uit twee delen. Bijvoorbeeld omdat ze op een gegeven moment een huis kochten dat wat duurder was. Ook gewijzigde aftrekbaarheid van de hypotheekrente kan een reden zijn om verschillende leningdelen te hebben. Hoe werkt dan het royement van die hypotheek als je deze […]
Lees meerKadaster wijzigen Het wijzigen van het Kadaster is voorbehouden aan een zeer beperkt aantal organisaties. Voor hypotheken zijn dat notarissen. Je kunt wel zelf het kadaster raadplegen. Je kunt geen wijzigingen doorgeven. Hoe haal je een hypotheek door
Lees meerBestaande hypotheek behouden Er zijn kosten verbonden aan het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Die kosten betaal je aan de bank en aan de notaris. Mogelijk heb je een bestaande hypotheek waarmee je opnieuw geld op kan nemen. Heb je deze hypotheek afgelost en wil je de hypotheek behouden, dan hoef je die niet door […]
Lees meer