Lees hier alles over hypotheken. Wat is een hypotheek, waarom moet je hiervoor langs de notaris en hoe zit het met de doorhaling van een hypotheek. Je vindt hier alle informatie.
Noodzaak van een hypotheekakte Als je voor de koop van een woning financiering nodig hebt, kan je bij de bank een hypothecaire lening aanvragen. In ruil voor die financiering wil de bank zekerheid dat je het geleende bedrag, zal terugbetalen. Je moet dan een hypotheekrecht vestigen op jouw woning. Met dat recht kan de bank […]
Lees meerJouw hypotheek oversluiten Voor het oversluiten van een hypotheek voer je twee juridische handelingen uit. De nieuwe hypotheekakte moet ondertekend en in het kadaster ingeschreven. Het geld van de nieuwe hypotheek gebruikt de bank om de oude af te lossen. De bestaande hypotheek moet doorgehaald (royement). Hoe doe je dat juridisch eigenlijk? Het gaat altijd […]
Lees meerAfkoop erfpacht aftrekbaar van inkomstenbelasting? In het erfpachtstelsel wordt de jaarlijkse canon (erfpachtvergoeding) iedere vijftig jaar herzien. Dit is de meest voorkomende termijn. Bij die herziening, zeg maar verhoging, speelt de huidige grondprijs. Omdat je oude canon was gebaseerd op de grondprijs van 50 jaar geleden, zit je dan vast aan een hoger bedrag. Ook […]
Lees meerFinancieringsvoorbehoud inroepen Een financieringsvoorbehoud is een ontbindende voorwaarde. Daarmee kan je de koopovereenkomst van een woning ontbinden als de koper geen financiering kan rond krijgen (bijvoorbeeld een hypotheek). In de koopakte staat een uiterste datum waarop de financiering rond moet zijn. Een model om het financieringsvoorbehoud correct in te roepen vind je bij DoeHetZelfMakelaar.nl. Voorwaarden […]
Lees meerSamenlevingscontract verplicht? Een samenlevingscontract is niet wettelijk verplicht. Maar er zijn zoveel redenen om het wel te doen, dat het praktisch wel verplicht is. We hebben het over de situatie waarin jullie beiden samen een huis gaan kopen. Jullie willen de hypotheek op beide namen hebben. In die gevallen is een samenlevingscontract van groot belang. […]
Lees meerToestemming voor woning als onderpand Voor overeenkomsten waarbij je de woning die jullie samen bewonen gebruikt als onderpand voor een hypotheek, heb je voorafgaande toestemming nodig van jouw partner. Specifieker: voor de afspraak met de bank of een andere kredietverstrekker dat jij ten behoeve van de bank (hypotheekhouder) een hypotheekrecht op de woning vestigt, heb […]
Lees meerBestaande hypotheek behouden Er zijn kosten verbonden aan het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Die kosten betaal je aan de bank en aan de notaris. Mogelijk heb je een bestaande hypotheek waarmee je opnieuw geld op kan nemen. Heb je deze hypotheek afgelost en wil je de hypotheek behouden, dan hoef je die niet door […]
Lees meer