Nee, een samenlevingscontract is niet verplicht. Maar er zijn genoeg redenen om het wel te doen.
- Samenlevingscontract verplicht?
- Meer inbrengen
- Van plan om een huis te kopen? Regel dan eerst een samenlevingscontract
- Rol hypotheekverstrekker
Samenlevingscontract verplicht?
Een samenlevingscontract is niet wettelijk verplicht. Maar er zijn zoveel redenen om het wel te doen, dat het praktisch wel verplicht is. We hebben het over de situatie waarin jullie beiden samen een huis gaan kopen. Jullie willen de hypotheek op beide namen hebben. In die gevallen is een samenlevingscontract van groot belang.
Door het samenlevingscontract regel je dat bij overlijden van één van jullie, de ander in het huis kan blijven wonen (verblijvingsbeding). Ook regel je de manier waarop jullie de hypotheekrente betalen of verdelen. Belangrijk ook, door het samenlevingscontract zijn jullie ook elkaars fiscale partner geworden. Dat is van belang om de hypotheekrente zo gunstig mogelijk fiscaal aftrekbaar te maken.
Ook regel je in de samenlevingsovereenkomst hoe jullie alle andere lasten verdelen, zoals huishouden, verzekeringen en andere vaste lasten.
Meer inbrengen
Wat je ook kan regelen is als één van beiden meer inbrengt. Dat geld krijgt die partner bij een onverhoopt uit elkaar gaan dan eerst terug. Zonder rente, want anders zou het bedrag na twintig jaar enorm zijn opgelopen.
Van plan om een huis te kopen? Regel dan eerst een samenlevingscontract
Het opstellen van een samenlevingscontract vraagt dat jullie een aantal zaken bespreken. Daarna gaan jullie naar de notaris. Als je dat regelt voordat je een koopcontract en hypotheek moet passeren is dat meestal goedkoper. Nu kan je bijvoorbeeld via onze site snel en goedkoop een dergelijk contract opstellen. Straks betaal je het tarief van de notaris die de koopovereenkomst gaat passeren. Je hebt dan geen keuze en bent afhankelijk van die notaris. Bovendien, dan moet je over al die dingen tegelijk beslissingen nemen. Zowel over de koop, als over de hypotheek en over hoe jullie samen willen wonen. Kortom, regel dat samenlevingscontract eerst en gun je zelf wat rust.
Rol hypotheekverstrekker
Ook als je de hypotheek niet op twee namen wilt hebben zal de hypotheekbank vaak om twee handtekeningen vragen. Daardoor hebben ze namelijk een betere mogelijkheid tot verhaal als er niet (op tijd) betaald wordt. Deze situatie is eigenlijk het minst gunstig. De partner die geen eigenaar is van de woning, neemt wel het financiële risico. In dat geval wil je zeker een samenlevingscontract, want dan heb je in ieder geval onderling de verhouding duidelijk.
